夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：

  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

  2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

  3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  婚姻法律专家特别提醒，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。